養老屋


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#820#~本日冷知識~
你知道嗎?【養老屋】

好久不見的讀者大家好,我是今天代班的Mr Holiday。幾個禮拜前看了「巴黎窈窕熟女」(My Old Lady)這部電影,片中提到法國一種特殊的房屋買賣方式:Viager。

不同於一般買房子付錢交貨,Viager的買家先付給賣家1/4到1/5的價格,然後每個月付給賣家一筆定額像租金一樣的養老金,直到賣方過世為止。要等到賣方死亡之後,房子才真正屬於買方的。

所以理所當然,這種房屋買賣的賣方,通常都是年邁的老人,而買方往往都是有點賭博心態,想要賭賣方什麼時候過世,這樣他就可以用低於市價的方式買到這棟房子。

最慘的例子是1965年ㄧ位先生像Jeanne Calment用Viager的方式買了她的房子。當時Jeanne已經90歲了,所以買家認為他很快就可以收到房子。

但是誰也沒想到最後Jeanne Calment活到了122歲,當初買房子的先生反而比他早離開人世,還要由他的小孩付Jeanne租金直到她 122歲過世!

參考資料:http://blog.udn.com/doudou33/2413987

本文曾刊登於每日一冷


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三月 10th, 2015 by